CORONAVIRUS ACCORDI CANONE DI LOCAZIONE

Possibili accordi tra proprietario ed inquilino per alleggerire il canone locatizio

In un momento di particolare difficoltà per la nostra Nazione anche i proprietari di immobili concessi in locazione si trovano a dover affrontare una difficile realtà.

Difatti ad oggi il Governo non è intervenuto a dirimere la questione con un provvedimento ad hoc.

Pertanto parlare di una impossibilità sopravvenuta della prestazione al fine di dichiarare legittima la sospensione unilaterale del pagamento del canone appare al quanto semplicistico.

Inoltre dimostrare ex art. 1256 c.c. di aver ottenuto una possibile erosione dei margini di liquidità a seguito del mancato godimento ed utilizzo del bene appare molto arduo e difficoltoso.

Parlare di una impossibilità sopravvenuta della prestazione al fine di dichiarare legittima la sospensione unilaterale del pagamento del canone appare al quanto semplicistico.

L’unica strada ad oggi percorribile è quella di accordarsi con il proprietario dell’immobile al fine di valutare una riduzione del canone locazione almeno per il periodo dell’emergenza.

Inoltre il proprietario avrà la possibilità, compilando il modello 69, di pagare le imposte unicamente sulle somme oggetto della riduzione e non sull’iporto del canone stabilito da contratto.

Per la registrazione del Modello 69 è sufficiente un invio a mezzo pec o anche mail all’Agebzia delle Entrate competete.

Potrete reperire gli indirizzi degli uffuci sul sito www.agenziaentrate.gov.it

Sarà possibile anche contattare il numero verde 800 90 96 96 da fisso o 06 96 66 89 07 da rete mobile.

Quando cesserà l’emergenza l’originale andrà depositato presso l’ufficio competente.